不满足普通住房条件的住房叫做非普通性住房。普通住房的满足条件如下：
1. 单套建筑面积在144平方米以下；
2. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
3. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
什么是非普通性住房
概括的说凡是..同时符合单套建筑面积在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房
什么是非普通住房
区分有三个条件：1、容积率1为界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方为界，3、当地同地段平均价格，当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。
普通住房格与非普通住房的交易过户时，缴纳的营业房和个人所得税不同。
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